7-room house 217 m² in Debrecen

CITY-CENTRE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE – 217 M² LIVING SPACE, 625 M² PLOT, DEVELOPMENT POTENTIAL Located in the city centre of Debrecen, close to Fórum Shopping Centre, this unique property currently consists of 2 separate residential units and is situated on a 625 m² plot. The two residential units offer a total of 217 m² of living space and 7 rooms, making the property an excellent opportunity for investors, developers, multi-generational families, rental purposes or business use. From a development perspective, one of the most attractive features is the possibility of creating up to 4 residential units, subject to the necessary technical and regulatory requirements. FRONT RESIDENTIAL UNIT – 120 M² — 120 m² living area — 3 exceptionally spacious rooms — 120 m² basement beneath the entire living area — attic extending above the entire unit — gas boiler heating — underfloor heating — fully functional tiled stove — air conditioning — brick construction — currently rented out REAR RESIDENTIAL UNIT – 97 M² — 97 m² living area — total of 4 rooms — currently divided into a 29 m² and a 68 m² section — 2 bathrooms — 2 toilets — pantry — gas convector heating — brick construction — partially in need of renovation KEY PROPERTY DETAILS — 217 m² total living area — 7 rooms in total — currently 2 residential units — 625 m² plot — 120 m² basement — attic above the front residential unit — prime city-centre location — close to Fórum Shopping Centre — development potential for up to 4 residential units ATTENTION INVESTORS AND DEVELOPERS The combination of the central location, 625 m² plot, two existing residential units, substantial floor area and further development potential makes this property particularly attractive for investors or developers looking for a project in the heart of Debrecen. The property may be suitable for: — multi-generational living — long-term rental — investment purposes — law or notary office — private medical practice — office or professional service use — development into up to 4 residential units, subject to the required approvals Ref.: #129976